Theo đơn trình bày của ông Lê Văn Phúc: gia đình ông có mảnh đất 250m2 đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2007 và đã xây dựng nhà 4 tầng và nhà 1 tầng trên phần diện tích đất này. Đến tháng 6/2016, gia đình ông có chuyển nhượng phần nhà 1 tầng cho vợ chồng anh Nguyễn Văn Vấn, Nguyễn Thị Hoa ở cũng xã Đa Tốn (cũ) nay là xã Bát Tràng với diện tích 117m2. Hai gia đình thống nhất mua bán từ móng tường nhà 4 tầng sang đến nhà hàng xóm (ông Đang, bà Liệu). Tuy nhiên, khi làm thủ tục tách sổ, cán bộ địa chính không đo đạc thực tế bằng máy, ký xác nhận liền kề nên đo cả phần cột trụ bê tông chịu lực nhà 4 tầng của nhà ông khi tách sổ (việc này cán bộ địa chính xã Đa Tốn (cũ) đã công nhận khi làm đã không kiểm tra kỹ thực trạng). Như vậy, đã tách sổ cấp sai cả phần nhà đất của gia đình ông. Đến giữa năm 2024, gia đình anh Vấn, chị Hoa chuyển nhượng diện tích đất này cho ông Hà Văn Ninh, thường trú tại Tòa S2.09, khu đô thị Vin Ocean Park 1 và đến tháng 6 năm nay ông Ninh tiến hành xây dựng nhà trên mảnh đất này thì xảy ra tranh chấp với gia đình ông.

Cụ thể ông Hà Văn Ninh tiến hành đào móng sâu 4 mét trên diện tích khoảng 100m2 và tiến hành ép cọc, đổ móng bè, làm cột khung bê tông sát tường lấn sang ranh giới đất nhà ông chiều rộng khoảng 8cm dài 20m. Sau khi ép cọc, ngôi nhà 4 tầng của gia đình ông Phúc có hiện tượng rạn, lún, nứt, nghiêng về phía công trình ông Ninh, kéo xé dẫn đến trong nền nhà bị bẻ cong, nền gạch bị xô, nứt,  phồng, ảnh hưởng kết cấu nhà 4 tầng. Ngoài ra, do nền móng mới đổ lên thẳng vuông góc nên phần cột bê tông, tường nhà cắt vào tường công trình nhà ở của gia đình ông Phúc như: via tường, gờ mi, cửa sổ và phải đục, chặt, phá một phần tường nhà ông Phúc.

Anh Lê Văn Dũng, con trai ông Lê Văn Phúc cho biết, khi gia đình anh yêu cầu xây dựng đúng hiện trạng đất nhưng ông Hà Văn Ninh vẫn cố tình xây sang đất nhà anh và lấn cả vào phần trụ cột bê tông chịu lực nhà ngôi nhà 4 tầng. Anh Dũng cho biết: Phần dưới đất móng của gia đình ông đã đặt móng xây tường nhà cách đây 9 năm chứ không phải bán đất đi xong rồi mới xây nhà. Thế mà bây giờ ông Ninh làm đè lên phần đất của gia đình, thậm chí ông Ninh còn đào móng nhà anh và các trụ cột nhà anh để làm móng nhà và xây dựng nhà. Sau khi có sự thỏa thuận của chính quyền đến làm giảng hòa nhưng ông Ninh không chấp hành. "Tôi mong muốn bây giờ anh Ninh phải trả lại phần đất của gia đình tôi với sự công tâm của chính quyền xã" anh Dũng mong muốn.

Trao đổi với phóng viên Đài Tiếng nói Việt Nam về vụ việc này, ông Phạm Văn Quang, Trưởng phòng Kinh tế xã Bát Tràng, Hà Nội cho biết, ngày 16/05/2025, ông Hà Văn Ninh có đơn thông báo khởi công xây dựng nhà trên mảnh đất 117m2 số nhà 29 khu Thuận Tốn, đường Đa Tốn, UBND xã Đa Tốn (cũ), nay là xã Bát Tràng đã giao cho Tổ trật tự xây dựng kiểm tra lần thứ nhất theo đúng quy định. Trong quá trình kiểm tra, UBND xã không nhận được đơn thư nào của các hộ dân liền kề. Tuy nhiên, khi ông Hà Văn Ninh tiến hành xây dựng, UBND xã đã nhận được đơn khiếu nại xây dựng lấn chiếm của gia đình ông Lê Văn Phúc. Sau khi nhận được đơn khiếu nại, UBND xã Bát Tràng đã 2 lần làm việc với 2 gia đình để hoà giải nhưng vẫn chưa thể thống nhất. Ông Quang Khẳng định, UBND xã sẽ mời 2 hộ gia đình đến làm việc 1 buổi cuối cùng, trong đó nếu cần thiết thì sẽ mời thêm đơn vị đo đạc để làm sao xác định rõ mốc giới cho 2 hộ gia đình. Còn trong quá trình đang giải quyết này thì ông Ninh cũng đang dừng xây dựng, cũng chưa có tiếp tục hay không có việc xây dựng lấn chiếm gì cả. "Với quan điểm của địa phương thì cũng sẽ tập trung giải quyết làm sao để đảm bảo lợi ích của hai hộ gia đình" ông Quang cho hay.

Mặc dù UBND xã Bát Tràng đã 2 lần làm việc với các hộ dân và yêu cầu hộ ông hà Văn Ninh dừng xây dựng công trình nhà ở khi đang có khiếu nại nhưng theo phản ánh của ông Lê Văn Dũng-con trai ông Lê Văn Phúc ông Ninh phớt lờ chỉ đạo của UBND xã Bát Tràng mà vẫn tiếp tục cho thợ thi công công trình. Đề nghị UBND xã Bát Tràng kiểm tra và nhanh chóng giải quyết dứt điểm vụ việc đảm bảo quyền lợi cho 2 hộ gia đình.

Quang Huy-Anh Dũng