Rút kinh nghiệm từ những lần đấu giá trước, lần này TP.HCM quyết định chia số nhà tái định cư ra làm 2 cụm gồm 2.220 căn và 1.570 căn. Thành phố cũng cho phép nâng tầng cao và tăng hệ số sử dụng đất, được xem là yếu tố then chốt giúp cải thiện hiệu quả tài chính, đưa phương án đầu tư tiệm cận hơn với nhu cầu thực tế của thị trường.
Về vấn đề an toàn, ông Đỗ Diệp Gia Hợp – Phó trưởng Phòng Bảo trì và Khai thác công trình giao thông, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, khi có kết quả đấu giá thì cơ quan chức năng của thành phố và doanh nghiệp tham gia sẽ có trách nhiệm kiểm định chất lượng công trình sau thời gian dài không sử dụng: Nhà đầu tư sẽ tổ chức kiểm định, đánh giá và tổ chức sửa chữa nhằm đảm bảo chất lượng công trình và cung cấp đủ các tiện ích bên trong công trình. Với các trường hợp khó khăn, vướng mắc thì Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn, đảm bảo an toàn cho người sử dụng
Đề xuất thêm cách tiếp cận để xử lý hiệu quả 3.790 căn nhà tái định cư bỏ không, ông Phạm Lâm – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty DKRA Group cho rằng, nếu tìm kiếm được những nhà đầu tư có năng lực vượt trội thì cũng rất tốt. Theo ông Lâm, do không phải chia nhỏ số lượng căn hộ, nhà đầu tư có thể tổ chức thực hiện xuyên suốt, đồng bộ từ không gian cảnh quan đến chất lượng từng công trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Xét về dài hạn, nếu có một nhà đầu tư lớn, đủ năng lực tổ chức được không gian sống tốt hơn thì vẫn là giải pháp tối ưu: Từ đó tạo ra môi trường sống nhất quán, đồng nhất về mặt giá trị hơn là chia tách nhỏ ra nhiều. Chia nhỏ ra có sự hạn chế là sự kết nối giữa các nhà đầu tư, và tính đồng nhất trong không gian sống có thể bị ảnh hưởng.
Trong bối cảnh TP.HCM được mở rộng cả về không gian lẫn quy mô dân số, việc khai thác triệt để quỹ nhà đất là yêu cầu bắt buộc và cấp bách. Với những giải pháp mới, kỳ vọng hàng ngàn căn hộ tái định cư tại Thủ Thiêm sẽ không còn cảnh “trùm mền, đắp chiếu”.
Bình luận