Khoản 5 điều 143 Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định trường hợp thửa đất thuộc quyền sử dụng của hộ gia đình thì sẽ cấp một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên trên sổ và trao cho người đại diện. Quy định này liệu có khắc phục được những vướng mắc, bất cập hiện nay trong xử lý những vụ việc liên quan quyền sử dụng đất của hộ gia đình hay không? Đây là vấn đề được nhiều chuyên gia pháp lý quan tâm khi cho ý kiến đối với dự thảo luật đất đai sửa đổi.

Thực tế những năm qua, việc thực thi quy hoạch đô thị bộc lộ bất cập, khi tình trạng “quy hoạch treo” tại nhiều địa phương gây ra những hệ lụy, thiệt hại, khó khăn cho người dân; hoặc điều chỉnh quy hoạch cục bộ tùy tiện, phá vỡ quy hoạch chung. Tại hội nghị lấy ý kiến về Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) được tổ chức mới đây ở Hà Nội, nhiều ý kiến tập trung vào chương 5 về quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của dự thảo luật, đặc biệt là các quy định liên quan đến nguyên tắc lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, làm sao để đồng bộ các quy định pháp luật về quy hoạch, khắc phục tình trạng tùy tiện trong điều chỉnh quy hoạch. TS KTS Trương Văn Quảng, Phó Tổng Thư ký Hội quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam sẽ cùng bàn luận về chủ đề này.

Quản lý Quy hoạch đô thị: Ngăn ngừa tình trạng điều chỉnh quy hoạch tùy tiện, tạo “đất” cho tham nhũng, tiêu cực”- Góp ý dự thảo Luật đất đai sửa đổi: Làm rõ vai trò, chức năng của Tổ chức phát triển quỹ đất- Lan toả Chiến dịch Giờ Trái đất năm 2023: Chung tay "Tiết kiệm điện - Thành thói quen"- Bảo vệ thương hiệu doanh nghiệp, quyền lợi của người tiêu dùng.- Hội nghị Ngoại trưởng G20- Tiếp tục chia rẽ, bất đồng liên quan tới xung đột Ukraine

Hiện nay, Dự thảo dự án Luật đất đai sửa đổi năm 2023 được đông đảo cán bộ và người dân tỉnh Tiền Giang quan tâm và đánh giá cao. Dự thảo dự án Luật đất đai sửa đổi lần này đã bổ sung, hoàn thiện hơn Luật đất đai đang áp dụng hiện hành.

- Xác định giá đất theo thị trường – Nội dung quan trọng cần được sửa đổi trong Luật đất đai - Kiến nghị thay thời điểm xác định giá đất - Hải Phòng: Hợp tác để tạo sức hấp dẫn mới cho du lịch.

Theo quy định tại Khoản 3, Điều 108 Luật Đất đai năm 2013 thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là thời điểm Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất. Giá đất do Nhà nước quy định không tiệm cận với thị trường, thời điểm, phương pháp xác định giá đất... là vấn đề nóng được các địa phương đặc biệt quan tâm.

-Hạn chế tối đa các trường hợp Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộngCần có cơ chế hữu hiệu hơn trong việc giải quyết các tranh chấp liên quan đến đất đaiThực trạng cán bộ tham nhũng trong lĩnh vực đất đai và những vấn đề đặt ra.

Việc định giá đất là một vấn đề nóng được bàn luận nhiều trong quá trình góp ý Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi). Nhiều chuyên gia cho rằng, giá đất đang trong tình trạng “vừa đá bóng, vừa thổi còi, vừa cho thuê sân”. Đây là vấn đề khiến người dân rất bức xúc trong thời gian qua. Do đó, trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) cần xem xét yếu tố công khai, minh bạch về định giá, có đơn vị độc lập đứng ra giải quyết khiếu kiện về đất đai.

Trong Dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), một nội dung được nhiều người quan tâm là Chương 5 về Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. Đặc biệt là các quy định liên quan đến nguyên tắc lập quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất. Điều này xuất phát từ những tồn tại do công tác quy hoạch chậm trễ, tùy tiện thay đổi, ảnh hưởng lớn tới kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của nhiều địa phương.

Chỉ còn chưa đầy 1 tháng nữa (tức là đến 15/3), việc lấy ý kiến nhân dân vào dự thảo Luật đất đai sửa đổi sẽ kết thúc. Dự thảo được kỳ vọng không chỉ giải quyết những tồn tại vướng mắc, mà sẽ giải phóng được nguồn lực đất đai, tạo ra động lực mới cho phát triển đất nước, vậy đến nay, việc triển khai lấy ý kiến nhân dân vào dự luật này đã đạt được kết quả như thế nào, làm thế nào để huy động trí tuệ, tâm huyết của Nhân dân để hoàn thiện dự án Luật Đất đai (sửa đổi) bảo đảm chất lượng, khoa học, khả thi, phản ánh ý chí, nguyện vọng, vì lợi ích của Nhân dân? Phóng viên Đài TNVN có cuộc phỏng vấn Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân về nội dung này.