Đầu tháng 8 vừa qua, Thủ tướng Bangladesh Sheikh Hasina – người vừa tái đắc cử hồi đầu năm đã phải tuyên bố từ chức và nhanh chóng rời khỏi đất nước trong làn sóng biểu tình bạo lực khiến hàng trăm người thiệt mạng. Trước Bangladesh, hồi năm 2022, chính phủ của hai quốc gia Nam Á khác là Pakistan và Sri Lanka cũng đã bị lật đổ: Pakistan do bỏ phiếu tại Quốc hội, còn Sri Lanka cũng do biểu tình. Dù lật đổ bằng phương thức nào, nhưng việc 3 chính phủ phải ra đi chỉ trong vòng 3 năm cho thấy làn sóng bất ổn chính trị tại khu vực, nhất là khi các cuộc biểu tình cũng bắt đầu nhen nhóm tại một số quốc gia khác như Ne-pal, Bhutan. Vậy căn nguyên của sự bất ổn chính trị tại Nam Á là gì, và liệu có những tác động nào của các lực lượng bên ngoài giống như đã từng xảy ra trong các cuộc “cách mạng màu” tại châu Âu, Trung Đông trước đây?

Lượng người nhập cư bất hợp pháp vào Tây Ban Nha đã tăng 66% trong 8 tháng qua với hơn 31.000 người, đặc biệt là tại quần đảo Cananies gần bờ phía Tây Bắc châu Phi, bất chấp việc hơn 5000 người đã bỏ mạng trên biển khi cố xâm nhập vào quần đảo này.

Bangladesh - quốc gia ở khu vực Nam Á đang đối mặt với biến động chính trị nghiêm trọng sau khi nữ Thủ tướng Sheikh Hasina từ chức và rời khỏi đất nước do sức ép của những người biểu tình phản đối chính sách tuyển dụng công chức. Sự kiện này cũng đặt dấu chấm hết cho hành trình 15 năm nắm quyền của nữ chính trị gia từng nổi tiếng vì góp phần chấm dứt chế độ quân chủ và hồi sinh nền kinh tế Bangladesh. Chiếc trực thăng vội vã đưa bà Hasina rời Bangladesh vào ngày 5/8 để lại đất nước đầy rối ren. Một chính phủ lâm thời được thành lập liệu có thể giải quyết được cuộc khủng hoảng hiện nay? Trong khi đó, các quốc gia khu vực lo ngại sự bất ổn chính trị ở Bangladesh có thể kéo theo những hệ lụy cho khu vực Nam Á. PV Phan Tùng – thường trú tại Ấn Độ theo dõi khu vực Nam Á cung cấp thêm góc nhìn về vấn đề này.

Từ ngày 1/8/2024, các Luật quan trọng như Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) chính thức có hiệu lực, sớm hơn 5 tháng so với kế hoạch. Theo Bộ Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản có nhiều nội dung đổi mới hết sức quan trọng trong quản lý, lành mạnh hóa thị trường, phát triển các phân khúc nhà ở, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các tổ chức, cá nhân khi tham gia thị trường bất động sản. Thêm vào đó, nhiều chính sách trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có thể thực hiện được ngay mà không cần phải đợi văn bản hướng dẫn chi tiết. Đồng thời, một trong những điểm đáng chú ý nhất khi Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực là bảng giá đất được xây dựng hàng năm. Giá đất sẽ được xác định theo nguyên tắc thị trường. Điểm thứ hai là quy định mở cho Việt kiều mua nhà. Điều này sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển, có thêm nguồn cầu và hút dòng vốn từ nước ngoài.

Thị trường bất động sản thời gian qua có nhiều biến động, khó khăn, thách thức. Nguyên nhân do những bối cảnh khách quan hay do những vướng mắc về pháp lý? Cần có những giải pháp như thế nào để tháo gỡ, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững bao gồm những vấn đề về thể chế, nguồn lực, tài chính, cải cách thủ tục hành chính, thực thi ở các địa phương. Đây là nội dung được đoàn giám sát của Quốc hội chuyên đề việc thực hiện chính sách pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 phân tích, làm rõ tại các buổi làm việc với các địa phương và Bộ, ngành quản lý nhà nước:

Hôm nay (1/8), 3 Luật quan trọng là Luật đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực. Với chức năng, nhiệm vụ của mình, Bộ Xây dựng cho biết đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng để hoàn thiện những văn bản dưới luật, trình Chính phủ ký, ban hành để các quy định mới nhanh chóng được áp dụng. Như vậy, chính sách, pháp luật đã rõ ràng. Vấn đề đặt ra là các bộ, ngành, địa phương cần khẩn trương hành động để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế của đất nước.

Từ ngày 1/8/2024, thành phố HCM áp dụng dự thảo bảng giá đất mới. Theo dự thảo, giá đất ở tại nhiều nơi tại thành phố tăng cao so với bảng giá đất hiện hữu, có nơi tăng đến vài chục lần. Việc thành phố HCM ban hành khung giá đất mới sẽ tác động đến các hoạt động kinh tế xã hội của thành phố như thế nào?10 phút Sự kiện luận bàn giữa BTV Đức Hưng với phóng viên Duy Phương, thường trú tại thành phố HCM đề cập nội dung này

- Phỏng vấn ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Phát triển nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) về triển vọng thị trường bất động sản khi các Luật quan trọng có hiệu lực sớm từ 1/8; - Các luật quan trọng có hiệu lực: Cần khẩn trương hành động để tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản; - Vĩnh Phúc tập trung cao độ để hoàn thành kế hoạch giải ngân vốn đầu tư công những tháng cuối năm.

Bảng giá đất mới không làm tăng giá bất động sản tại TP HCM.- Triển vọng phát triển vượt bậc của nền kinh tế Việt Nam.- Bất động sản công nghiệp: “Xanh hóa đón sóng đầu tư mới”

Tại kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa 15 thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Các tổ chức tín dụng. Theo đó, bắt đầu từ ngày 1/8 tới đây, bốn văn bản luật quan trọng này có hiệu lực. Việc các văn bản luật này có hiệu lực sớm hơn quy định sẽ có tác động như thế nào đến thị trường bất động sản nói riêng, đến quyền và lợi ích hợp pháp của các chủ thể nói chung? Cần chuẩn bị và tính toán những điều gì để đảm bảo việc tổ chức thực hiện luật có hiệu quả, phát huy đúng ý nghĩa các quy định mới trong luật, để luật thực sự khơi thông được những điểm nghẽn pháp lý, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển hơn, minh bạch hơn? Đây là chủ đề được đề cập trong chương trình Đối thoại hôm nay Chúng tôi xin trân trọng giới thiệu các vị khách mời: Phó giáo sư, tiến sỹ Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng trường kiêm Trưởng khoa Pháp luật kinh tế, trường Đại học Luật Hà Nội, Chuyên gia pháp lý đầu tư, bất động sản Nguyễn Văn Đỉnh