Thành phố Hải Phòng (sau khi hợp nhất với tỉnh Hải Dương) được Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 49.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, địa phương được giao chỉ tiêu hoàn thành 16.555 căn; giai đoạn 2026 - 2030 là 32.845 căn. Theo Sở Xây dựng Hải Phòng, từ năm 2021 đến 2024, toàn Thành phố (bao gồm cả Hải Phòng cũ và Hải Dương cũ) đã hoàn thành 5.861 căn nhà ở xã hội. Năm 2025, địa phương đang triển khai 12 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 16.700 căn, trong đó dự kiến sẽ đưa ra thị trường khoảng 11.430 căn vào cuối năm.
Giai đoạn 2026 - 2030, Thành phố tiếp tục thực hiện thêm 26 dự án với khoảng 26.760 căn nhà ở xã hội. Hiện các dự án này đều đã có chủ trương đầu tư hoặc nhà đầu tư và đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục để sớm khởi công. Ông Lê Quý Tiệp, Giám đốc Sở Xây dựng Hải Phòng cho biết, với các dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai, đồng thời thành phố sẽ tiếp tục mời gọi đầu tư dự án mới, dự kiến đến năm 2030, thành phố Hải Phòng sẽ hoàn thành chỉ tiêu 49.400 căn nhà ở xã hội được Chính phủ giao.
Đối với các vướng mắc tồn đọng như lựa chọn chủ đầu tư, đấu thầu, xác định giá bán, giá thuê mua, thành phố sẽ tập trung xử lý theo tinh thần ưu tiên. Sở cũng tổ chức làm việc trực tiếp với từng chủ đầu tư để rà soát tiến độ, đôn đốc hoàn thành trong năm 2025 và hướng dẫn tháo gỡ khó khăn liên quan đầu tư, quy hoạch, đất đai. Ngoài ra, thành phố sẽ đôn đốc các chủ đầu tư nhà ở thương mại thực hiện nghĩa vụ xây dựng nhà ở xã hội trên phần đất 20% theo quy định tại Luật Nhà ở 2023, nhằm đảm bảo đủ nguồn cung cho các năm tiếp theo.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nhà giá rẻ khác nhà ở xã hội ở hai điểm: nhà ở xã hội được hưởng ưu đãi về tiền sử dụng đất, tín dụng và giới hạn lợi nhuận ở mức 10%. Tuy nhiên, ông đánh giá rằng nhà ở xã hội hiện nay không còn rẻ như trước, do giá bán đã bao gồm đầy đủ mọi chi phí. Vì vậy, giá nhà ở xã hội hiện nay chỉ thấp hơn giá nhà ở thương mại khoảng 15%. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá rẻ vẫn chưa được hưởng ưu đãi như nhà ở xã hội. Về định hướng phát triển nhà ở, ông Lê Hoàng Châu cho rằng cần có nhiều cơ chế mới để rút ngắn thủ tục đầu tư nhà ở xã hội.
Bình luận