Để biến mong muốn có nhà của người lao động thành hiện thực, nguồn vốn, nguồn cung và tiến độ thực hiện các dự án của thành phố cũng là những yếu tố quyết định.

Mở cơ hội an cư từ những khoản vay vừa sức

Với nhiều người lao động, có một căn nhà riêng không chỉ giúp ổn định cuộc sống mà còn là nền tảng để gắn bó lâu dài với nơi làm việc. Khả năng trả góp hằng tháng vì thế trở thành một trong những điều kiện quan trọng khi họ cân nhắc mua nhà ở xã hội.

Anh Trần Văn Chiểu, công nhân lao động ở phường Phước Tân (TP.Biên Hòa cũ), TP. Đồng Nai, cho rằng mức giá nhà cùng lãi suất hỗ trợ hiện nay mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều gia đình công nhân.

Theo anh Chiểu, nếu cả hai vợ chồng cùng có việc làm, gia đình có thể dành một phần thu nhập để trả góp, đồng thời vẫn bảo đảm chi phí sinh hoạt.

“Với mức giá như hiện nay và mức lãi suất hỗ trợ thì tôi thấy là rất là phù hợp. Vì với mức lãi suất thấp như vậy thì có thể trong một tháng mình chỉ đóng khoảng tầm 6-7 triệu đồng cả gốc và lãi. Nếu mà hai vợ chồng mà làm được thì mới trích một phần nhỏ để đóng hàng tháng gốc và lãi, số còn lại thì vẫn đảm bảo trang trải cuộc sống và có dư giả được, về lâu dài sẽ tích cóp được tài sản.”

Tuy nhiên, cơ hội ấy chưa đến với phần đông những người có nhu cầu. Chị Phạm Thị Thu Hiền, đang sống cùng cha mẹ tại phường Long Thành, cũng mong muốn tìm được một căn nhà phù hợp với thu nhập. Dù đã tìm hiểu một số nơi, chị vẫn chưa chọn được sản phẩm đáp ứng nhu cầu.

Từ chia sẻ của đồng nghiệp về các dự án nhà ở xã hội, nhà cho thuê đang triển khai trên địa bàn thành phố, chị Hiền tiếp tục tìm hiểu thêm các dự án, đồng thời cân nhắc những tiện ích và chi phí sinh hoạt tại khu vực dự định sinh sống.

“Tôi cũng có nhu cầu về nhà ở nên đi tìm một số nơi để mua nhà nhưng mà chưa có. Từ chia sẻ của đồng nghiệp cũ tôi sẽ tham khảo thêm các khu vực xung quanh có những dịch vụ hoặc tiện ích gì phù hợp với cuộc sống, phù hợp với thu nhập của mình.”

Từ thực tế có thể thấy, giá bán phù hợp là điều kiện cần, nhưng người mua còn phải cân đối khoản vay, thu nhập ổn định và chi phí sinh hoạt. Bên cạnh chính sách tín dụng, sự đồng hành của doanh nghiệp cũng góp phần giúp người lao động ổn định cuộc sống, yên tâm làm việc.

Ông Nguyễn Hữu Thật, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Diệp Nam Phương, TP. Đồng Nai, cho biết phần lớn công nhân của doanh nghiệp hiện đang ở nhà trọ. Khi người lao động đủ điều kiện và có nhu cầu về nhà ở xã hội, doanh nghiệp sẵn sàng hỗ trợ, kết nối với ngân hàng để tìm kiếm chính sách phù hợp với thu nhập và vị trí việc làm.

Theo ông Thật, bên cạnh việc hỗ trợ người lao động tiếp cận nhà ở xã hội, doanh nghiệp còn có những chế độ thiết thực để chia sẻ chi phí đi lại cho công nhân ở xa.

“Đối với người lao động ở xa thì doanh nghiệp cũng có phụ cấp tiền xăng xe đi lại, đây là một phần trong chế độ tiền lương của doanh nghiệp để giúp người lao động yên tâm trong công việc”.

Tăng nguồn cung, để chính sách đến đúng người cần

Cùng với tín dụng ưu đãi và sự đồng hành của doanh nghiệp, bài toán đặt ra với Đồng Nai là đẩy nhanh tiến độ các dự án và bảo đảm nguồn cung đáp ứng nhu cầu thực tế.

Theo Sở Xây dựng TP. Đồng Nai, địa phương hiện có 21 dự án nhà ở xã hội đang thi công, với hơn 13.000 căn. Một số dự án tại các phường Bảo Vinh, Phước Tân, Trảng Bom và xã An Phước (thuộc địa bàn TP.Biên Hòa và huyện Long Thành trước đây) đang được triển khai đúng tiến độ, bám sát kế hoạch.

Giai đoạn 2025-2030, Chính phủ giao TP.Đồng Nai hoàn thành tối thiểu 65.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê. Theo lộ trình được giao, số căn hoàn thành tăng dần qua từng năm, trong đó riêng năm 2030 là hơn 40.000 căn. Khối lượng này đòi hỏi địa phương phải quyết liệt tháo gỡ khó khăn, đôn đốc tiến độ và huy động nguồn lực để thực hiện.

Bên cạnh việc thúc đẩy dự án, nhu cầu vay vốn của người mua cũng cần được tính toán sát thực tế.

Ông Nguyễn Trọng Hoà, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội TP. Đồng Nai, cho biết khi nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách mua, thuê nhà ở xã hội được bổ sung, nhu cầu tín dụng dự kiến sẽ tăng lên.

Ngân hàng sẽ rà soát nhu cầu vay vốn, tổng hợp và báo cáo cấp có thẩm quyền để xem xét bố trí nguồn lực cho những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

“Chúng tôi sẽ rà soát nhu cầu vay vốn, qua đó cũng sẽ tổng hợp số liệu để báo cáo với Ngân hàng Chính sách xã hội Trung ương, báo cáo về UBND thành phố quan tâm, bố trí nguồn lực để thực hiện cho vay đối với nhóm đủ điều kiện mua nhà xã hội, góp phần hoàn thành chương trình mục tiêu về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.”

Về phía địa phương, Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai Nguyễn Văn Út cho biết thành phố đang tập trung chỉ đạo phát triển cả nhà ở xã hội để bán và nhà ở xã hội cho thuê, nhằm cải thiện điều kiện sống cho người lao động.

Thành phố sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê để đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động.

“Hiện nay thành phố Đồng Nai chúng tôi tăng cường chỉ đạo, quyết liệt trên lĩnh vực phân khúc nhà ở xã hội cho các đối tượng lao động, vừa phân khúc nhà ở xã hội cho thuê đối với người lao động. Sắp tới đây nữa, điều kiện sống của người lao động và các đối tượng có nhu cầu về nhà ở trên địa bàn Đồng Nai sẽ cải thiện tốt hơn.”

Từ khả năng trả góp của từng gia đình đến kế hoạch phát triển hàng chục ngàn căn nhà ở xã hội, mục tiêu an cư cho người lao động đòi hỏi sự đồng bộ giữa nguồn vốn, tiến độ xây dựng và khả năng tiếp cận nhà ở. Khi những căn nhà phù hợp thực sự đến được với người có nhu cầu, nhà ở xã hội sẽ không chỉ giải quyết chỗ ở mà còn góp phần giữ chân người lao động, tạo nền tảng cho TP Đồng Nai phát triển bền vững.

Lưu Sơn/VOV TPHCM