Bộ Chính trị đã thống nhất chủ trương thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương trên cơ sở toàn bộ địa giới hành chính tỉnh Bắc Ninh. Cùng với đó, Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2050, tầm nhìn đến năm 2075 cũng vừa được phê duyệt, mở ra một không gian phát triển đô thị với quy mô rất lớn. Không gian đô thị mở rộng, hạ tầng phát triển, giá trị đất đai vì thế cũng được kỳ vọng tăng lên. Nhưng cùng với kỳ vọng đó là những vấn đề đang đặt ra từ thực tế: thông tin quy hoạch, dự án, hạ tầng có thể nhanh chóng trở thành “chất xúc tác” cho giá đất; trong khi một số khu đô thị vẫn thiếu người ở, thiếu hạ tầng xã hội, thậm chí có nơi đất được mua bán chủ yếu dựa trên kỳ vọng. Vậy làm thế nào để quy hoạch thực sự dẫn dắt phát triển đô thị, chứ không trở thành “mồi” cho những cơn sốt đất?
Theo Quyết định số 1177 ngày 30/6/2026 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, đến năm 2030, cả nước dự kiến bố trí hơn 26 triệu ha đất nông nghiệp và hơn 6 triệu ha đất phi nông nghiệp; riêng đất trồng lúa được xác định khoảng 3,25 triệu ha. Những con số cho thấy quy hoạch sử dụng đất chính là quá trình phân bổ một nguồn lực quốc gia đặc biệt lớn. Vì vậy, yêu cầu không chỉ là “có quy hoạch”, mà là quy hoạch phải thống nhất, hợp lý, ổn định và hạn chế tối đa khả năng bị chi phối bởi lợi ích cục bộ.
Quang Huy
Bình luận