Giá đất là biến số đầu vào quan trọng trong xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất, cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất và xử lý các nghĩa vụ tài chính phát sinh. Sai lệch trong xác định giá đất có thể dẫn đến thất thu ngân sách, phát sinh khiếu nại, làm chậm tiến độ dự án và ảnh hưởng đến hiệu quả quản lý, sử dụng nguồn lực đất đai. Trong bối cảnh đó, Kiểm toán nhà nước đang tiếp tục phát huy vai trò trong hoàn thiện cơ chế, chính sách và nâng cao chất lượng công tác xác định giá đất.

Tại Tọa đàm "Thẩm định giá gắn với quản lý, sử dụng đất đai - Thực trạng và giải pháp" diễn ra sáng 7/7 tại Khánh Hòa, Kiểm toán nhà nước khẳng định, mục tiêu cao nhất của hoạt động kiểm toán là góp phần hoàn thiện cơ chế, chính sách, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước, phòng ngừa rủi ro, tham nhũng, tiêu cực, đồng thời tạo điều kiện để doanh nghiệp và người dân thực hiện đúng quy định của pháp luật. Một cuộc kiểm toán không chỉ được đánh giá qua các kiến nghị tài chính mà còn ở những kiến nghị sửa đổi, bổ sung cơ chế, chính sách để các cơ quan có thẩm quyền nghiên cứu, tiếp thu.

Theo Kiểm toán nhà nước khu vực VIII, trong lĩnh vực xác định giá đất, hoạt động kiểm toán không nhằm tìm kiếm một mức giá đất duy nhất hay thay thế cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất, mà tập trung xem xét toàn bộ quá trình xác định giá có tuân thủ quy định pháp luật, có đầy đủ căn cứ, hồ sơ, tài liệu chứng minh và bảo đảm tính công khai, minh bạch, khách quan hay không. Đây là nguyên tắc xuyên suốt trong kiểm toán việc quản lý, sử dụng đất đai.

Từ thực tiễn kiểm toán, Kiểm toán nhà nước kiến nghị tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật và hướng dẫn chuyên môn về xác định giá đất; xây dựng cơ sở dữ liệu phục vụ công tác định giá, tăng cường kết nối, chia sẻ thông tin giữa các cơ quan liên quan; nâng cao chất lượng phối hợp giữa các cơ quan quản lý và tổ chức tư vấn; đồng thời phát huy vai trò của Kiểm toán nhà nước trong tổng hợp những bất cập từ thực tiễn để kiến nghị Quốc hội, Chính phủ và các bộ, ngành hoàn thiện cơ chế, chính sách. Kiểm toán nhà nước cũng khẳng định sẽ tiếp tục đồng hành cùng các địa phương trong trao đổi chuyên môn, tổng hợp khó khăn, vướng mắc để kiến nghị sửa đổi các quy định chưa phù hợp, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước về đất đai, bảo đảm khai thác và sử dụng nguồn lực đất đai minh bạch, hiệu quả, bền vững./.