Khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng được xây dựng năm 1991 gồm 5 tầng - được chia thành 2 đơn nguyên 1 và 2 với tổng số là 42 hộ tương đương 42 căn. Đơn nguyên 1, khu tập thể  51 Huỳnh Thúc Kháng nằm trên địa bàn quận Đống Đa, phường Láng Hạ đã được Sở Xây dựng Hà Nội đánh giá nguy hiểm cấp độ D, và đang ngày càng xuống cấp nghiêm trọng.

Gắn bó với khu tập thể từ khi mới hoàn thành, anh Phạm Ngọc Phát, sinh sống tại phòng 209, đơn nguyên 2, Khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng cho biết, khu tập thể được xây dựng từ nguồn ngân sách nhà nước và nhân dân đóng góp. Cụ thể căn hộ nhà anh có diện tích hơn 42m2 thì có hơn 18m2 nhà anh phải đóng góp 10 triệu đồng thời giá năm 1991 để mua. Đến nay, khi biết thông tin khu tập thể được cải tạo, xây lại người dân rất vui mừng. Gia đình anh cũng như nhiều hộ dân ở đây đồng tình với chủ trương xây dựng, cải tạo của thành phố và sẵn sàng di dời để xây mới. Tuy nhiên, điều mà anh và cư dân ở đây lo ngại nhất là thời gian xây dựng kéo dài bao lâu? Kinh phí đền bù hiện vẫn chưa rõ ràng. Ngay như người dân ở đơn nguyên 1 đã di dời gần 15 năm nay mà đến bây giờ vẫn chưa thể quay về. 

Cùng chung những lo lắng đó, ông Nguyễn Hữu Huyên, P210 cho biết, trước khi đơn nguyên 1 của khu tập thể bị xuống cấp (năm 2011) thì 42 hộ dân của Khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng đã hoàn thiện thủ tục mua nhà theo Nghị định 61/CP năm 1994 của Chính phủ nhưng đến nay sau hơn 10 năm các hộ vẫn phải tiếp tục phải thuê các căn hộ này. Cuối tháng 1/2025 các hộ dân ở đây hết sức bất ngờ khi nhận được thông báo của Xí nghiệp quản lý và phát triển nhà Đống Đa về khoản nợ tiền thuê nhà từ ngày 01/02/2010 đến tháng 1/2025 với số tiền hàng chục triệu đồng.

Trong khi những thắc mắc, kiến nghị của người dân chưa được trả lời thoả đáng thì đến cuối tháng 3 vừa qua, UBND quận Đống Đa lại tổ chức bốc thăm căn hộ tái định cư cho các hộ dân mặc dù các hộ dân đã có văn bản đề nghĩ hoãn bốc thăm. Ông Huyên bức xúc cho biết, khi chúng tôi đặt vấn đề mua nhà theo Nghị định 61 thì chúng tôi nộp hết tất cả hồ sơ, tất cả bản gốc cho họ. Khi vừa rồi chúng tôi đặt vấn đề qua các cuộc họp tiếp xúc với xí nghiệp nhà Hà Nội thì các anh chị nói các ông, các bà không đủ điều kiện để mua theo NĐ61. Thứ hai nữa là bây giờ nếu các ông, các bà nếu muốn lấy lại giấy tờ đó thì chúng tôi cũng sẵn sàng trả nhưng với điều kiện là khi mà cải tạo lại nhà này thì các anh phải mua lại không phải theo Nghị định 61 nữa mà theo giá thị trường, tức là đơn vị chủ đầu tư xây xong bao nhiêu thì chúng tôi phải mua lại căn hộ bấy nhiêu. "Đó là lý luận của xí nghiệp nhà Hà Nội" ông Huyên nói.

Còn anh Đào Lâm Phong, P511 cho biết, việc UBND quận Đống Đa thông báo về hệ số đền bù với hệ số 1.3 và các thông báo khác nhằm phục vụ giải phóng mặt bằng cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần và phát triển Bách Khoa không nhận được sự đồng tình của các hộ dân ở đây bởi hệ số đền bù này quá thấp (áp dụng mức 15 triệu đồng/1m2) trong khi nếu khu tập thể cải tạo, sửa chữa xong mà các hộ dân được mua nhà thì các hộ lại phải trả theo giá thị trường cho phần diện tích tăng thêm. Thêm vào đó, các hộ dân ở đây cũng đặt ra câu hỏi nghi ngờ về năng lực của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần và phát triển Bách Khoa khi công ty này từ khi thành lập năm 2011 đến năm 2017 đã có 16 lần thay đổi đăng ký kinh doanh. Mặt khác, vốn chủ sở hữu của Công ty là 568 tỷ đồng nhưng doanh thu năm 2021 bằng 0. Anh Phong đặt câu hỏi: Bảo làm trong 2 năm thì thực ra đối với bọn tôi cũng đặt nghi ngờ là liệu có xong không? không biết đến bao giờ mới xong? Như thế này thì tôi cũng thấy hơi gợn một chút. Bây giờ bọn tôi ra đi không có gì cả, người ta cũng không giải thích gì cả.

Chủ trương của thành phố Hà Nội về cải tạo chung cư cũ là rất đúng, nhưng vấn đề người dân tại Khu tập thể 51 Huỳnh Thúc Kháng quan tâm nhất là phải công khai, minh bạch, đền bù thoả đáng cho người dân. Bởi thực tế đã có nhiều khu xây dựng dở dang người dân đi không được mà ở cũng không xong. Ngoài ra, việc chọn được nhà đầu tư có năng lực, xây dựng đúng thời gian, chất lượng công trình đảm bảo tốt cũng cần phải được đặc biệt lưu tâm. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến quý vị và các bạn khi có phản hồi của các cơ quan chức năng. 

Quang Huy