Chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đang được các địa phương khẩn trương triển khai nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân vượt qua giai đoạn kinh tế trầm lắng, tạo điều kiện phục hồi hoạt động sản xuất – kinh doanh. Cụ thể, cục Thuế Hà Nội cùng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã yêu cầu rà soát toàn bộ danh mục thuê đất, hướng dẫn cụ thể từng trường hợp, nhằm bảo đảm chính sách được thực hiện công bằng, minh bạch và đúng đối tượng. Không chỉ mang ý nghĩa hỗ trợ tài chính, việc triển khai chính sách đúng thời điểm, đúng đối tượng còn góp phần tăng cường niềm tin của người dân và doanh nghiệp vào công tác quản lý, sử dụng đất đai, cũng như khẳng định quyết tâm cải cách hành chính trong lĩnh vực thuế và tài nguyên đất.
Theo nhiều doanh nghiệp, việc giảm tiền thuê đất không chỉ góp phần tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân, giúp khôi phục hoạt động sản xuất kinh doanh, ổn định đời sống… mà việc giảm tiền thuê đất cùng với các chính sách hỗ trợ được ban hành đã tạo cho doanh nghiệp có được một lượng tiền để sử dụng, từ đó doanh nghiệp chủ động hơn trong hoạt động sản xuất kinh doanh, đẩy nhanh quá trình phục hồi phát triển:
"Chúng tôi thấy đây là chính sách rất thiết thực. Doanh nghiệp sẽ giảm được chi phí. Với số tiền như vậy là động lực khích lệ doanh nghiệp, tăng năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp, có nguồn đó chúng tôi đầu tư vào cải tiến sản xuất, nâng cao chất lượng sản phẩm, nghiên cứu sản phẩm mới hoặc nâng cao chất lượng dịch vụ".
"Dùng tiền miễn giảm để tái đầu tư, mở rộng quy mô sản xuất. Cụ thể doanh nghiệp chúng tôi cũng được hưởng lợi từ những chính sách của Chính phủ. Chúng tôi sẽ có chính sách mở rộng thêm quy mô sản xuất, tạo ra lợi ích kép giữa doanh nghiệp và Nhà nước, đảm bảo việc phát triển kinh tế chung".
Theo Nghị định của Chính phủ, giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 cho các trường hợp trả tiền thuê đất hằng năm. Mức giảm tiền thuê đất của năm 2025 được tính trên số tiền thuê đất phải nộp của năm 2025 theo Thông báo thu tiền thuê đất (nếu có) hoặc được tính theo quy định của pháp luật về tiền thuê đất trong trường hợp chưa có thông báo thu tiền thuê đất. Không thực hiện giảm trên số tiền thuê đất còn nợ của các năm trước năm 2025 và tiền chậm nộp (nếu có). Đồng thời, trong vòng 30 ngày, kể từ ngày có quyết định giảm tiền thuê đất năm 2025 theo quy định; chủ đầu tư được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất phải thực hiện phân bổ số tiền thuê đất được giảm của diện tích đất đã được chủ đầu tư cho thuê lại theo quy định tại khoản 6 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024 (phân bổ đều theo tỷ lệ diện tích đất đã cho các đối tượng theo quy định tại khoản 6 Điều 202 Luật Đất đai năm 2024 thuê lại).
Ông Nguyễn Tân Thịnh - Cục trưởng Cục Quản lý công sản, Bộ Tài chính cho biết: "Qua các năm giảm vừa rồi thì mức giảm 30% các năm dao dộng từ 3.500 - 4.000 tỷ 1 năm. Đây cũng là nguồn lực lớn cho tổ chức, doanh nghiệp, người dân phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của mình".
Luật sư Tuệ Đăng, Văn phòng NH Quang và Cộng sự thông tin thêm: "Nghị định áp dụng đối với những người sử dụng đất đang được Nhà nước cho thuê đất trực tiếp theo Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm. Ngoài ra, người sử dụng đất chưa hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai nhưng đã hoàn tất thủ tục này tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị giảm tiền thuê đất (có Quyết định cho thuê đất hoặc Hợp đồng thuê đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức thuê đất trả tiền hằng năm) thì vẫn thuộc đối tượng được xem xét giảm tiền thuê đất theo Nghị định. Tuy nhiên, quý vị lưu ý, mức giảm 30% sẽ không áp dụng với số tiền nợ từ các năm trước hoặc chậm nộp nếu có".
Cũng theo Nghị định 230/2025, giảm 30% tiền sử dụng đất hằng năm đối với các trường hợp sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 201 Luật Đất đai năm 2024, Nghị định số 102/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Trường hợp qua kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện đối tượng sử dụng đất quốc phòng kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế không sử dụng đất đúng với phương án sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì phải thực hiện việc nộp lại số tiền sử dụng đất hằng năm đã được giảm theo quy định.
Đặc biệt, một điểm đáng lưu ý khác của Nghị định 230/2025 là mở rộng đối tượng miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Theo đó, miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất được giao trong hạn mức giao đất ở trong các trường hợp: Giao đất ở tái định cư hoặc giao đất cho các hộ gia đình, cá nhân trong các cụm, tuyến dân cư vùng ngập lũ theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng và cơ chế vay vốn xây dựng nhà ở thuộc chương trình xây dựng cụm, tuyến dân cư và nhà ở vùng thường xuyên bị ngập lũ đồng bằng sông Cửu Long; Giao đất ở cho các hộ dân làng chài, dân sống trên sông nước, đầm phá di chuyển đến định cư tại các khu, điểm tái định cư theo quy hoạch, kế hoạch và dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Có thể thấy, trước đây, chính sách miễn, giảm tiền sử dụng đất thường chỉ dừng ở những nhóm đối tượng như người có công, hộ nghèo, người khuyết tật...; chưa bao quát tới các trường hợp tái định cư đặc thù, chịu tác động nghiêm trọng bởi thiên tai. Nghị định 230 đã mở rộng đối tượng được hỗ trợ một cách công bằng và bao quát hơn, giúp người dân, doanh nghiệp vượt qua giai đoạn khó khăn, tạo động lực phục hồi sản xuất kinh doanh, ổn định thị trường bất động sản và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế./.
Bình luận