Là chủ của căn hộ 1503, chung cư N02-T2, khu Đoàn ngoại giao, phường Xuân Đỉnh, TP.Hà Nội, bà Hoàng Hồng Yến, nguyên là cán bộ lĩnh vực quản trị rủi ro của Ngân hàng VietinBank, năm 2015 được suất mua dưới hình thức bán cho cán bộ, công nhân viên chức. Mặc dù đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư là Công ty TNHH Thương mại-Dịch vụ-Đầu tư Vietin nhưng gia đình bà Hoàng Hồng Yến cũng như hàng trăm hộ dân tại chung cư này vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở. Đến nay bà đã về hưu được 5 năm.

Bà Hoàng Hồng Yến cho biết, không có sổ đỏ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của chúng tôi. Chẳng hạn như tôi là cán bộ đã về hưu 5 năm, tôi cũng có kế hoạch riêng đến cuộc sống về hưu tuổi già, sắp xếp lại cuộc sống ở cùng với các con, các cháu hoặc hợp lý hóa lại nơi sinh sống nhưng không có sổ đỏ không thể làm gì được.

Không được cấp “sổ đỏ” nên việc đăng ký cư trú, xin học cho con hay vay vốn ngân hàng từ tài sản nhà ở đều không thể. Anh Hồ Thanh Dần cho biết, anh mua lại căn hộ 1802 từ 1 cán bộ của Ngân hàng VietinBank từ năm 2015 (tức là ngay sau khi căn hộ bắt đầu xây dựng) với mong muốn “an cư lập nghiệp” dù đã về sinh sống 10 năm nhưng đến nay anh, 2 con nhỏ của anh đến tuổi đi học cũng không được vào trường đúng tuyến trên địa bàn phường.

Cũng lo lắng như hàng trăm hộ dân ở chung cư này, anh Nguyễn Thành Trung chủ căn hộ 12B08 mua lại căn hộ từ 1 cán bộ của Ngân hàng VietinBank đang rất lo ngại rủi ro về mặt pháp lý. Dù trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư hiện tại Ngân hàng Vietinbank nhưng lại có điều khoản là nhà ở thương mại cho phép chuyển quyền sở hữu. Trên hợp đồng cho phép, nhưng những cư dân ở đây chỉ được làm hợp đồng chuyển nhượng dưới hình thức hợp đồng ủy quyền định đoạt. Chủ đầu tư không giúp người dân làm thủ tục chuyển nhượng vào tên mới trong hợp đồng mua bán. Anh Trung cho biết, chúng tôi mua tài sản là tài sản hợp pháp, chính đáng bằng mồ hôi, công sức, tiền bạc mình bỏ ra mà lại không được thụ hưởng những quyền lợi cơ bản và chính đáng được pháp luật công nhận đối với tài sản của mình. “Mỗi năm trôi qua, những khoản tiền mà chúng tôi vay mượn để mua được căn hộ này lại càng tăng lên khi chúng tôi không thể dùng căn hộ để thế chấp vay ngân hàng để trả”, anh Chung bức xúc cho biết.

Dự án đầu tư xây dựng công trình Nhà ở cán bộ, công nhân viên Vietinbank được xây dựng trên ô đất NO2-T2 do Công ty TNHH Thương mại-Dịch vụ-Đầu tư Vietin nhận chuyển nhượng quyền phát triển dự án thành phần từ Tổng Công ty xây dựng Hà Nội theo hợp đồng số 1157 ngày 10/9/2013  với 132 căn hộ và 2 tầng hầm. Ngày 05/12/2017, Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng đã có thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành của chủ đầu tư để đưa công trình vào sử dụng.

Anh Dương Quang Huy, thành viên ban quản trị chung cư N02-T2 khu Đoàn Ngoại giao đặt câu hỏi, cư dân đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư, tòa nhà không vi phạm quy hoạch và đã được các cơ quan chức năng nghiệm thu các hạng mục đưa vào sử dụng nhưng không hiểu vì lý do gì mà sau 10 năm các hộ vẫn chưa được cấp “sổ đỏ”?. Ban quản trị cũng đã nhiều lần gửi đơn thư đến chính quyền địa phương, các cơ quan chức năng đề nghị giải quyết. Ngoài ra, chúng tôi cũng đã họp với chủ đầu tư để tìm cách giải quyết các vướng mắc nhưng đến nay vẫn chưa có kết quả. Rất mong các cơ quan chức năng hướng dẫn cho chủ đầu tư, cho cư dân tòa nhà được biết để có thể giải quyết những vướng mắc đấy một cách nhanh nhất để cư dân tòa nhà được cấp sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người mua nhà.

Hơn 10 năm ròng rã chờ đợi, cư dân chung cư N02-T2, khu Đoàn ngoại giao chỉ mong nhanh chóng có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để được sinh sống hợp pháp trên chính căn hộ mà mình phải bỏ tiền ra mua nhưng đây dường như lại là điều “xa xỉ” khi mà những kiến nghị của người dân vẫn không được các đơn vị liên quan giải quyết.

Quang Huy