Sáng 11/11, tại Trụ sở Chính phủ, chủ trì Hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ 3 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Thực hiện Đề án 1.000.000 căn hộ nhà ở xã hội, lũy kế đến nay cả nước đã có 696 dự án xã hội đang được triển khai với quy mô là 637.000 căn và đã hoàn thành là 128.600 căn. Từ đầu năm 2025 đến nay đang đầu tư xây dựng trên 123.000 căn, đã hoàn thành 62.000 căn. Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết đang nỗ lực để đến cuối năm nay đạt và vượt mục tiêu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội

"Hiện có 26.900 căn nhà ở xã hội đang trong giai đoạn hoàn thiện. Nếu hoàn thiện được số căn này và quyết tâm xong hết tháng 12 này thì mục tiêu của năm 2025 mà hiện nay đang thiếu 8.000 căn, nhưng đang có 26.900 căn đang hoàn thiện. Nếu như hoàn thiện thì sẽ vượt chỉ tiêu 100 nghìn căn nhà ở xã hội trong năm nay", Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh nêu rõ.

Bộ xây dựng cũng cho biết, hiện đang hoàn thiện dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201 của Quốc hội khóa 15; hoàn thiện dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc do quy định của pháp luật và chỉ tiêu pháp lệnh đột phá phát triển nhà ở xã hội, dự kiến trình Chính phủ ban hành trong tháng 11 này Chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường, minh bạch phòng ngừa tiêu cực trong việc mua bán nhà ở xã hội. Bên cạnh đó, xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, dự kiến trình Chính phủ trong tháng 12/2025; đồng thời trình Chính phủ xin chủ trương ban hành Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Tại phiên họp, các ý kiến đánh giá, các dự thảo Nghị quyết được ban hành sẽ hoàn thiện hệ thống pháp luật cho thị trường bất động sản nói chung, nhà ở xã hội nói riêng. Ông Lê Quang Hùng và ông Cấn Văn Lực thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Chính phủ nhấn mạnh sự cần thiết ban hành Chỉ thị chấn chỉnh, tăng cường, minh bạch phòng ngừa tiêu cực trong việc mua bán nhà ở xã hội.

Theo ông Lê Quang Hùng có dấu hiệu của việc có trục lợi chính sách. Thông qua "cò" có sự chênh lệch từ 200-400 triệu/xuất. Điều này thực sự là có nhiều người phản ánh là như vậy. Cho nên cần thiết ban hành Chỉ thị để chấn chỉnh. Trong trường hợp người dân phản ánh nộp hồ sơ nhưng hệ thống online cứng, không thể nộp được thì Nhà nước kiểm tra, tại sao như vậy, có dấu hiệu không hay là do lỗi kỹ thuật".

Còn ông Cấn Văn Lực cho rằng về đối tượng mua nhà ở xã hội cần quy định: một là thuê, hai là thuê mua, ba là mua. Bây giờ thì quỹ nhà ở xã hội của chúng ta sắp tới chủ yếu là cho thuê, nhưng thực tế người dân rất muốn mua, muốn sở hữu căn nhà. Bây giờ giải quyết thế nào mới là quan trọng. Người dân thì nếu yêu cầu người ta thuê thì người ta thuê, sau đó người ta vẫn muốn mua lại. Đây là một tài sản tích cóp của người dân, kể cả công nhân. Do đó, giải pháp căn cơ là nhà mua và thuê mua nhà ở xã hội.

Phát biểu tại phiên họp, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh phát triển nhà ở xã hội là chủ trương lớn, chính sách nhân văn của Đảng, Nhà nước; bảo đảm quyền có chỗ ở của người dân, "an cư lạc nghiệp". Đầu tư cho nhà ở xã hội là đầu tư cho sự phát triển của xã hội, của đất nước. Nhắc lại nhà ở xã hội không phải nằm ở nơi "khỉ ho cò gáy", "đầu thừa đuôi thẹo", xa trung tâm, mà phải đầy đủ hạ tầng giao thông, điện, nước, viễn thông, xã hội, y tế, văn hóa, giáo dục, Thủ tướng cũng nhấn mạnh tinh thần giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm, thống nhất mẫu, phương thức nộp hồ sơ đối với nhà ở xã hội.

 "Việc người thụ hưởng, làm sao cho thuận lợi nhất có thể, với một tinh thần là "giảm tiền kiểm, tăng hậu kiểm"; giao nhiệm vụ này cho các cơ quan, đơn vị quản lý đối tượng thụ hưởng xác nhận: một là chưa có nhà ở, thứ hai xác nhận thu nhập giới hạn để được hưởng chính sách. Ngoài ra, người lao động tự do được xác nhận bởi công an cơ sở. Chúng ta thống nhất chúng ta làm, việc xác nhận các đối tượng thụ hưởng làm sao cho tăng hậu kiểm, giảm tiền kiểm". Thủ tướng nhấn mạnh.

Về minh bạch, xử lý vi phạm về nhà ở xã hội, Thủ tướng yêu cầu người đứng đầu cấp ủy, chính quyền các cấp, những người "gần dân, sát dân, vì dân" tập trung thực hiện "5 bảo đảm": Bảo đảm chấn chỉnh kịp thời, tăng cường kỷ cương, minh bạch trong quy trình xét duyệt, mua - bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội; Bảo đảm thanh tra, kiểm tra, phòng, ngừa tiêu cực, lợi dụng chính sách để trục lợi, làm sai lệch mục tiêu nhân văn của chính sách;  Bảo đảm công bằng, đúng đối tượng, đúng tinh thần, đúng mục tiêu của chính sách; giá bán được tính đúng, tính đủ. Bảo đảm phối hợp cơ quan chức năng xử lý nghiêm hành vi môi giới trái phép, nhận tiền "chạy suất", cò mồi. Bảo đảm các doanh nghiệp có quỹ đất sạch được tạo điều kiện thuận lợi nhất để đóng góp, hợp tác cùng Nhà nước trong phát triển nhà ở xã hội".

Thủ tướng đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội. Bảo đảm công bố công khai, minh bạch thông tin dự án; bảo đảm dự án đến đúng đối tượng, không để xảy ra sai phạm, tiêu cực. Áp dụng các giải pháp công nghệ số để tạo thuận lợi cho người dân; giảm tập trung đông người; không để tình trạng quá tải hồ sơ mà người dân không được giải quyết, gây bức xúc dư luận. Tổ chức thực hiện và có biện pháp kiểm soát chất lượng công trình nhà ở xã hội, bảo đảm đúng tiến độ, giá bán, đúng đối tượng thụ hưởng theo quy định. Tối ưu hóa hoạt động đầu tư để giảm giá thành xây dựng nhưng vẫn phải đảm bảo tiêu chuẩn và các tiện ích, hạ tầng thiết yếu. Các doanh nghiệp chủ động phối hợp, làm việc với Bộ Xây dựng, các địa phương để nghiên cứu, đề xuất đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội sử dụng quỹ đất sạch của mình.

Thủ tướng cũng đề nghị các cơ quan truyền thông tập trung tuyên truyền chính sách vĩ mô, kiểm soát lạm phát, đảm bảo các cân đối lớn của nền kinh tế, trong đó có chính sách nhà ở xã hội, để thấy rằng đây là chính sách nhân văn được Đảng, Nhà nước đặc biệt quan tâm./.

Lại Hoa/ VOV1