Dự án Khu đô thị Nam 32, huyện Hoài Đức do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư từng được kỳ vọng trở thành một đô thị kiểu mẫu ở phía Tây Hà Nội. Thế nhưng từ sau khi địa giới hành chính Hà Tây sáp nhập về Hà Nội, dự án liên tục gặp vướng mắc pháp lý, kéo dài hàng chục năm không thể hoàn thiện.

Theo kết luận số 1985 của Thanh tra Thành phố Hà Nội, nguyên nhân chủ yếu đến từ sự điều chỉnh quy hoạch, thiếu nhất quán về cơ chế, chậm trễ trong thủ tục giao đất và nghĩa vụ tài chính. Chủ đầu tư đã có thời điểm thi công khi chưa hoàn thiện thủ tục, xây dựng khi chưa được giao đất, thậm chí ký hợp đồng mua bán nhà ở khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Sự lúng túng trong phối hợp giữa các sở ngành, cộng với trách nhiệm chưa tròn của cả doanh nghiệp lẫn chính quyền địa phương khiến tiến độ rơi vào đình trệ. Hàng trăm căn nhà đã xây nhưng chưa thể bàn giao pháp lý; cư dân góp vốn từ nhiều năm trước vẫn trong tình trạng mỏi mòn chờ đợi. Bước ngoặt xảy ra sau cuộc họp Ban Chỉ đạo phòng, chống lãng phí ngày 17/4/2025, do Chủ tịch UBND Thành phố Trần Sỹ Thanh chủ trì. Trong đó, Dự án Nam 32 được xác định là một trong những trường hợp điển hình cần tháo gỡ để tránh lãng phí tài nguyên đất đai và thất thu ngân sách.

Một trong những điều kiện tiên quyết để "cởi trói" cho dự án là việc chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án Ao Sào – vốn là rào cản lớn trong nhiều năm. Theo thông tin từ cơ quan chức năng, đến ngày 31/5 vừa qua, Công ty Lũng Lô 5 đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính tại dự án Ao Sào và nhận được thông báo xác nhận của cơ quan thuế về việc gỡ vướng, tạo tiền đề cho các bước xử lý tiếp theo tại Nam 32. Ông Trần Văn Chinh, Giám đốc pháp chế, Công ty Lũng Lô 5 cho biết, Công ty mong muốn sẽ tiếp tục nhận được sự quan tâm, sự phối hợp và hướng dẫn kịp thời nhanh chóng của các cơ quan chức năng để sớm hoàn tất thủ tục đầu tư, đặc biệt là xác định về nghĩa vụ tài chính bổ sung. Về phía người dân, Công ty cũng rất hiểu sự kiên nhẫn, những bức xúc và cả những nỗi thất vọng mà người dân gánh chịu trong nhiều năm qua. "Hiện Công ty đang cố gắng thực hiện không chỉ cam kết bằng lời nói mà chúng tôi đang từng bước chứng minh bằng hành động thực tế từ hoàn thành nghĩa vụ thuế đến triển khai các thủ tục pháp lý" ông Chinh khẳng định.

Theo chỉ đạo tại Văn bản số 1643 ngày 24/4/2025, UBND TP Hà Nội yêu cầu các Sở, ngành liên quan và UBND huyện Hoài Đức khẩn trương phối hợp với chủ đầu tư để tháo gỡ khó khăn, giám sát tiến độ, xử lý theo đúng kết luận thanh tra. Các nội dung như điều chỉnh quy hoạch, giao đất, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, xử lý tranh chấp dân sự... cũng đang được từng bước triển khai. Về phía cư dân, một tín hiệu đáng mừng là sự chờ đợi dường như đang chuyển thành kỳ vọng. Ông Nguyễn Trung Ngơi, người đã góp vốn từ năm 2017 chia sẻ, nguyện vọng của các hộ dân là có một ngôi nhà mơ ước như thế này. Các hộ dân rất phấn khởi rồi. Thứ hai nữa cũng như mọi người dân ở dự án này  mong muốn dự án tiếp tục khởi động lại để bà con được yên tâm được hưởng những phúc lợi xã hội, cây xanh, môi trường. Mong muốn các cơ quan của thành phố cũng tạo mọi điều kiện Công ty Lũng Lô sớm khởi động lại.

Vẫn còn nhiều việc phải làm, nhưng lần đầu tiên sau một thập kỷ, cái tên Nam 32 được nhắc đến không phải trong bối cảnh của đình trệ hay khủng hoảng. Sự chuyển động đồng bộ từ chính quyền, chủ đầu tư và cơ quan chức năng đang mở ra một tín hiệu tích cực, cho thấy hành trình phục hồi của dự án không còn là kỳ vọng xa vời, mà đang dần trở thành hiện thực. Nếu được tiếp tục triển khai đúng cam kết và minh bạch đến cùng, Nam 32 sẽ lấy lại vị thế vốn có – không chỉ trên bản đồ quy hoạch mà còn trong niềm tin của người dân./.