Quản lý, vận hành bài bản tại khu nhà ở xã hội
Thực tế cho thấy, nhiều chủ đầu tư hiện nay đã và đang làm tốt công tác quản lý nhà ở xã hội, góp phần nâng cao chất lượng đời sống cộng đồng cư dân. Chung cư NƠXH Lạc Hồng Phúc thuộc Khu đô thị Lạc Hồng Phúc, phường Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Lạc Hồng Phúc là chủ đầu tư là một ví dụ. Dự án được quản lý tốt, chủ đầu tư thường xuyên phối hợp với đơn vị kiểm tra việc cho thuê nhà, vận hành định kỳ hệ thống kỹ thuật. Các hạng mục như thang máy, hệ thống chiếu sáng, máy bơm nước, thiết bị phòng cháy chữa cháy đều được bảo dưỡng đúng quy trình.
Bên cạnh đó, công tác vệ sinh môi trường cũng được chú trọng. Các khuôn viên, hành lang, sân chơi trẻ em, khu tập thể dục ngoài trời luôn được dọn dẹp sạch sẽ. Nhờ vậy, dù mật độ cư dân khá đông nhưng môi trường sống vẫn được đảm bảo thông thoáng và gọn gàng. Nhiều cư dân cho biết, họ cảm thấy yên tâm khi sống tại đây do được quản lý tốt, bởi mọi vấn đề phát sinh đều được xử lý kịp thời.
Bà Nguyễn Thị Thúy Nga- Giám đốc Công ty Lạc Hồng Phúc cho hay: “Đến thời điểm hiện nay, Công ty Lạc Hồng Phúc đã và đang thực hiện các dự án, có 6 tòa chung cư đã hoàn thành và đi vào sử dụng. Đặc biệt năm 2025, Công ty Lạc Hồng Phúc đã hoàn thành 553 căn hộ nhà ở xã hội tại khu đô thị Lạc Hồng Phúc và đã bán 100% cho khách hàng đúng đối tượng. Khi bán cho khách hàng, chúng tôi đã chọn lọc các đối tượng đủ điều kiện mua theo Nghị định 100 và sau đó làm thủ tục các mẫu theo quy định để khách hàng đi xin xác nhận của các cấp có thẩm quyền. Đối với những căn hộ mà Chủ đầu tư đã bán cho khách hàng thì chúng tôi ra thông báo theo quy định của luật như: Những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội thì không được phép cho người nước ngoài thuê. Nếu các cơ quan quản lý đến thanh, kiểm tra mà thấy đang cho thuê theo không đúng đối tượng thì chủ sở hữu căn hộ đó phải hoàn toàn chịu trách nhiệm”- Bà Nguyễn Thị Thuý Nga nói.
Chung cư Lạc Hồng Phúc được xây dựng năm 2018 đến nay đã hoàn thành 6 tòa chung cư và bàn giao cho khách hàng từ năm 2020 về sinh sống. Trong quá trình quản lý, công ty cũng gặp nhiều khó khăn về việc quản lý cư dân và các vấn đề liên quan đến các khu vực chung... Nhất là vấn đề về cư trú. Tuy nhiên, Ban Quản lý đã phối hợp với các cơ quan chức năng và cư dân thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, như ra thông báo và quản lý về cư trú, an ninh, thường xuyên kiểm tra rà soát và xử lý các trường hợp vi phạm.
Ngoài ra, để đảm bảo an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã xây dựng hệ thống giám sát an ninh chặt chẽ với camera lắp đặt tại các khu vực công cộng như sảnh, hành lang, bãi xe và cổng ra vào. Lực lượng bảo vệ được bố trí trực 24/24 giờ, kiểm soát chặt chẽ người ra vào khu nhà. Đồng thời, Ban Quản lý thường xuyên phối hợp với chính quyền địa phương để tuyên truyền, nhắc nhở cư dân thực hiện nếp sống văn minh, chấp hành các quy định chung của tòa nhà. Ông Lương Xuân Thắng- Trưởng Ban quản lý CT3- Chung cư Lạc Hồng Phúc nói: “Sau khi Tòa chung cư CT3 đi vào hoạt động, Chủ đầu tư phân công nhiệm vụ, chúng tôi đã ký hợp đồng với 1 đơn vị làm công tác bảo vệ dịch vụ bên ngoài để đảm bảo an ninh của tòa chung cư. Về công tác vệ sinh môi trường được thường xuyên dọn dẹp. Khi người dân vào, chúng tôi xây dựng các nội quy theo đúng quy định pháp luật. Khi người mua đến nhận căn hộ, chúng tôi yêu cầu cung cấp hợp đồng và bàn giao nhà cho đúng người đứng tên trong hợp đồng. Đối với quá trình vận hành tòa chung cư, khó khăn nhất chính là ý thức của cư dân như vấn đề đăng ký cư trú, thực hiện nội quy phòng chống cháy nổ. Chú tôi đã bầu 2 ban quản trị đang hoạt động độc lập thuộc cư dân của 2 toà nhà tín nhiệm làm đại diện để giải quyết những quyền lợi cư dân”- Ông Lương Xuân Thắng nhấn mạnh.
Chị Trần Hồng Ngọc cư dân tại Khu đô thị Lạc Hồng Phúc chia sẻ: “Gia đình tôi đã chuyển về đây sinh sống được hơn 3 năm. Trước đây, khi chưa chuyển về đây, tôi khá lo lắng vì nghĩ nhà ở xã hội thường khó quản lý, dễ xuống cấp. Nhưng thực tế lại khác, Ban Quản lý luôn có mặt khi cư dân cần, từ sửa chữa nhỏ trong căn hộ đến các vấn đề chung của tòa nhà. An ninh ở đây luôn được đảm bảo, vệ sinh môi trường được đảm bảo sạch sẽ, nhờ vậy mà chúng tôi cảm thấy rất yên tâm”
Dự án Chung cư Green City Mỹ Hào triển khai với pháp lý rõ ràng
Bên cạnh Dự án nhà ở xã hội, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Lạc Hồng Phúc còn đang riển khai Khu đô thị Green City Mỹ Hào, là dự án phức hợp căn hộ cao tầng, shop house, Trung tâm thương mại (TTTM), đất liền kề… với tổng diện tích quy hoạch 8,92 ha. Đây là một không gian sống lý tưởng cho cư dân trên địa bàn tỉnh Hưng Yên và các tỉnh lân cận.
Các tổ hợp của dự án đang được xây dựng khẩn trương: căn shop house, TTTM, đất liền kề... Đối với tòa chung cư đã thi công xây dựng xong tầng hầm và đang tiếp tục được xây dựng. Được biết, Dự án đã được cơ quan chức năng phê duyệt chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giao đất và cấp giấy phép xây dựng theo các Quyết định của UBND tỉnh Hưng Yên và Sở Xây dựng. Theo đại diện doanh nghiệp, Dự án Green City Mỹ Hào sẽ bao gồm hai tòa chung cư cao 18 tầng, với tổng cộng 564 căn, cùng các sản phẩm nhà thấp tầng. Đến thời điểm này, các thủ tục pháp lý cơ bản của Dự án đã hoàn tất, đủ điều kiện triển khai xây dựng theo quy định.
CTV Danh Xưng
Bình luận